富士市で注文住宅の相談を承っているものとしてブログを掲載しています

マイホームのローンはどのように組むか悩みますよね。
長くかけて払うと利子が高くつきますし、とはいえ毎回の支払額が高すぎると負担が増え、急な支出に対応できなくなる心配もあります。
今回は、そんなマイホームのローンを組む際の注意点を紹介します。
マイホームを購入予定の方は、ぜひ参考にしてくださいね。

□年収で分かるローンの目安は？

ローンは、年収を目安に組み方を考えましょう。

まず、マイホームの買える金額は次のように考えます。
買える額は準備できる「頭金＋住宅ローン借入額」で決まります。

頭金は、貯金をすべて回すのではなく、購入諸費用のほか生活予備費と将来の貯蓄を余裕をもって残しておきましょう。

住宅ローン借入額は返せる金額を基準に、今の家賃を目安に考えましょう。
年収に対して借入額の目安は、6.8倍ほどです。
年収300万円の家庭は2040万円、年収700万円の家庭は4760万円が目安になります。
参考にしてご自分の適切なローン借入額を見積もってみてくださいね。

ローンは、毎月の返済額をきちんと把握することがとても大切です。
長期的なライフプランと照らし合わせて、返済可能かよく考えて借入額を検討しましょう。

□ローンを組む際の注意点は？

続いては、ローンを組む際の注意点を紹介します。
「借りられる額」と「返済できる額」は一致しないため注意が必要です。
無理のないローンを組むには「どれだけ借りられるか」ではなく「どのくらいなら返済できるか」を基準に考えることを念頭に置いておきましょう。

住宅購入の資金計画で無理は禁物です。
多少増えても大丈夫だろうと考えた結果、徐々に重い負担となってしまう場合も少なくありません。
毎月返済に多額を支払い、生活に余裕がなくなるのは危険です。

ローンの支払いだけでなくほかの買い物、趣味などに使えるお金がないと、せっかくマイホームを購入しても生活が豊かにはなりませんよね。
そのため返済計画は十分余裕をもって行いましょう。

また、先ほど紹介した目安を参考に借入額自体を見直すのもおすすめです。
物件価格や購入時期は慎重に決めましょう。

□まとめ

今回は、マイホーム購入を検討されている方向けにローン借入額の目安とローンを組む際の注意点をお伝えしました。
現実的な数字が分かると、貯金の意欲もわいてきますね。

この記事を参考にして、無理のないローン返済計画を立て、充実した新生活を送ってくださいね。
ご不明点がありましたらお気軽に当社までご連絡ください。